Vinothek

1090 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 74,0 m²
  • Gastrofläche 74,0 m²
  • Nutzfläche 74,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.583,33
  • Miete (Netto) € 1.435,33
  • Betriebskosten (Netto) € 148,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.583,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.900,00
  • Umsatzsteuer € 316,67
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 150 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Exklusives Vinothek-Gourmet-Spezialitätengeschäft mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Derzeit werden griechische, kroatische, türkische und spanische Spezialitäten angeboten. Das schlüsselfertige Lokal ist mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet. Objektdaten: Altbau, ca 74 m², Holzböden, 2 Räume, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und 2 Keller, große Fenster/Glastür straßenseitig, sehr gut frequentiert, Klimatisierung & Gasetagenheizung. Das Lokal verfügt über 8 Plätze im Innenbereich und über ca 6 Plätze im Schanigarten. Öffnungszeiten von Mo - So 7:00 bis 24:00 Uhr. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Ablöse auf Anfrage ! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.900 € inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten im Stadtzentrumd das Stadtzentrum. Straßenbahn 38, U-6. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1435,33zzgl 20% USt.
Betriebskosten 148zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316,67
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Gesamtbetrag 1900
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Heizwärmebedarf:150.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 1615/5513 | Objekt melden
  • Nutzfläche 74 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.900,00

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