NETTES KLEINES HAUS

2111 Harmannsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 159 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Nutzfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 235.000
  • Maklergebühr 8 460,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 173,1 kWh/m².a
D fGEE: 2,03

Zustand

  • Baujahr Zubau 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² gelangt ein nettes, kleines Haus mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² zum Verkauf.

Das ursprüngliche Datum der Baubewilligung konnte nicht mehr eruiert werden. Im Bauakt sind erst Unterlagen ab dem Zubau 1975 zu finden. Die Fertigstellungsmeldung erfolgte 2006. Es gibt Abweichungen vom Bauplan zum tatsächlichen Bestand.

Der Verkäufer begann nach seinem Erwerb ca. 2016/2017 mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Elektrik, neue Fassade, Installation eines Gasanschlusses (derzeit nicht in Betrieb), Dämmung des Daches. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einem Pellets-Ofen.

Die zur Verfügung stehenden ca. 125 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:

-) ein Vorraum

-) ein Badezimmer (noch nicht fertig gestellt) mit WC

-) eine Küche

-) ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

-) ein Esszimmer

-) ein Wohnzimmer

-) zwei Schlafzimmer

-) eine Garage

zusätzlich für Sie:

-) ein Erdkeller

-) elektrische Fußbodenheizung im Bad

-) kleine Grünfläche

-) Terrasse

Mit etwas handwerklichen Geschick kann dieses nette, kleine Haus fertig gestellt und sofort bezogen werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.

Lage:

Lage/Infrastruktur

-) Nahversorger vor Ort

-) Raiffeisenbank, Ärzte

-) Gasthaus, Bäckerei

-) Schule und Kindergarten

Öffentliche Verkehrsmittel

-) Busverbindung

Individualverkehr

-) kurze Anbindung zur A22 in allen Richtungen

Erholung und Natur

-) Rohrwald

-) Tennis, Fußball

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Objekt Nr. 0001005842 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 235.000

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Herr Werner Riedl

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