OETZ - Außergewöhnlicher 2-Zimmer-Wellnesswohnsitz mit garantiertem Neidfaktor

Einen wahrlichen Augenschmaus finden Sie hier inmitten der Gemeinde Ötz im Bezirk Imst vor. Die Immobilie ist in einer Seitenstraße des Dorfes ruhig gelegen, bietet Ihnen aber in 5-Minuten-Fußweite Gelegenheit die Infrastrukturen des alltäglichen Lebens zu erreichen (Restaurant, Friseur, Apotheke, Arzt, Gemeinde, Supermarkt, Physiotherapie etc.)

Die freundliche Gemeinschaft umfasst insgesamt 8 Parteien, die sich diesen praktisch entworfenen Gebäudekomplex miteinander teilen.

Komfort wird in diesem geschmackvoll vollmöblierten Schmuckstück auf ca. 77² sehr großgeschrieben. Die herzliche Vermieterin hat bei der Auswahl der Einrichtung ihrem edlen Geschmack freien Lauf gelassen, sodass Sie nur noch einziehen und darin entspannen dürfen.

Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hübscher, mit Stuck verzierter und Terracotta-Fliesen ausgestatteter Garderobe- bzw. Eingangsbereich inklusive Stauraum für Reinigungsgeräte, Schirme oder Ähnlichem. An der Wand ist ebenso ein moderner Schuhschrank passend angebracht.

Nun gelangen Sie in das breite Herz Ihres trauten Heims: Die voll ausgestattete geräumige und helle Küche inkl. neuwertiger Elektrogerätschaften und Terracotta Feinsteinbodenbelag, sowie der großzügigen Wohnlandschaft einschließlich Designerloungemöbel aus Echtholz und Echtleder. Ebenso verbleibt ein exklusiver Eichenholztisch samt dazugehöriger Sitzgelegenheit im Raum.

Das absolute Highlight dieses Traumdomizils ist die nach Süden ausgerichtete ausgedehnte Terrasse mit Wow-Garantie. Sie finden hier zu Ihrer Linken eine wetterfeste Sitzecke, sowie optisch nicht erkennbare Stauschränke für Ihr Gartenwerkzeug etc. Der 1,60m tiefe architektonisch umwerfend designte, solarbeheizte Pool mit automatischer Chloranlage für Ihren Wellnessurlaub in Ihren eigenen vier Wänden, bereitet bereits beim bloßen Anblick Freude.

Über den Gang zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Gäste-, Schlaf- und Badezimmer der Immobilie. Das Gästezimmer enthält - so wie das Schlafzimmer - ein de luxe Boxspringbett aus echtem Holz plus einen großen Einbauschrank, ebenfalls aus echtem Holz angefertigt. Ihr künftiges, belüftetes Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Badewanne und Dusche. Des Weiteren verbleiben zu Ihrer weiteren Nutzung auch eine funktionstüchtige Waschmaschine und eine Handtuchheizung.

Die gesamte Wohnung ist durch die Befensterung in jedem Raum sehr hell und bis auf die Küche und den Gang mit Laminatböden bestückt. Alle Räumlichkeiten verfügen über Rauch- bzw. Feuermelder. Sie können je nach Belieben ihr neues Heim per Gas oder mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer mollig warm gemütlich einheizen.

Der Wohnkomplex bietet u.A. ein Vielfaches an Allgemeinflächen, die zur Ablage von den Eigentümern und Mietern im Einvernehmen genutzt werden.

Das Gebäude ist natürlich unterkellert und bietet auch hier nach Vereinbarung mit den Besitzern des Hauses Stau- und Raumgelegenheiten. Natürlich können Sie ihre Besitztümer auch im eigenen Kellerabteil entsprechend verwahren.

Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der hauseigenen TG auf einem zugeteilten Stellplatz ab. Besucher haben direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit zu parken.

Das Angebot richtet sich bitte ausschließlich an seriöse und berufstätige Mieter, die das Objekt als Hauptwohnsitz nutzen möchten. Ferien- oder Zweitwohnsitzmeldung ist hier nicht möglich! 

Die Vermierterin versichert für zwei Jahre den Index nicht anzupassen.

Verfügbar ab sofort.

Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé. Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.

Facts:
Nutzfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Bad mit Wanne + Dusche + WC, Wohn-Essbereich inkl. offener Küche
Ausstattung: vollmöbliert, Laminatböden, Feinsteinböden, Stuck, Elektrogeräte in der Küche, Boxspringbetten, Loungelandschaft, Eichenholztisch plus Sitzbänke, Boxspringbetten, diverse Schränke
Terrasse: Ja
Haustiere: nicht erlaubt
Keller: zugeteiltes Abteil vorhanden
Garten: Ja
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. Mwst.
Parkplätze: 1 Tiefgaragenabstellplatz plus 3 Besucherparkplätze
Beheizung: Gas/Schwedenofen
Mietvertrag: Vorerst auf 3 Jahre befristet
Monatl. Mietzins: auf Anfrage; inkl. Heizkosten, Wasser, Gemeindeabgaben, zzgl. Strom

Ihr Team der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung.

Kontakt Nourin Dolle, Immobilienberater
nourin.dolle@immo-company.at, Mobil 0699 184 100 93

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