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ALTBAU BÜRO | SONNIG | HOCHPARTERRE | TERRASSE | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Top 1_Plan

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Altbau

Fläche im Detail

Nutzfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
Maklergebühr (exkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ALTBAU BÜRO | SONNIG | HOCHPARTERRE | TERRASSE | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNGDie soeben umfassend sanierte kleine Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Jugendstil-Zinshauses und ist sehr hell und ist zusätzlich mit einer komplett ruhigen Terrasse ausgestattet.

AUFTEILUNG

Vorraum
1 großer Büroraum
Einbauküche inkl. Geräte
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Terrasse

AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung, hochwertige Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Büroräumlichkeit ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.

LAGE

Sehr exklusive und gesuchte Lage in der Osterleitengasse/Döblinger Hauptstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Spar DM, Bipa, Tschibo, Apotheke u.v.m.) auch einige Cafes, Restaurants und viele kleine Fachgeschäfte mit umfangreichem Angebot.

Auch Schulen, Kindergärten, der Wertheimsteinpark, Spitäler (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) finden sich auf Grund der sehr exklusiven Wohnlage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 37, u.v.m.

Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 890,04
(bei Mindestmietdauer 7 Jahre)
HMZ € 572,98 + BK € 115,29 + Möbelmiete € 53,43 + USt. € 148,34
Kaution: € 3.600,-
Provision: 3 BMM

KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468

Lage:
Toplage

Anfragen