ERSTBEZUG! 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit Hofterrasse!

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,5 m²
  • Nutzfläche 91,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 500.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,11 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2023

Beschreibung

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Durch ein kürzlich ausgebautes Dachgeschoss entstehen im Dachgeschoss insgesamt 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße.

Der 10. Bezirk der österreichischen Hauptstadt zeichnet sich vor allem durch Multikulturalität und Vielfalt aus. Zusätzlich punktet der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein.

Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen, welche sowohl für Familien, Paare als auch Singles geeignet sind. Jede Einheit verfügt außerdem über eine Terrasse sowie über einen Einlagerungsraum im Untergeschoss.

Top 20:

  • 79,50m² Wohnfläche 
  • 11,88m² Terrasse
  • € 500.000,- Kaufpreis

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben!
Beziehbar ab: Frühjahr 2023

Ausstattung:

  • hochwertige Feinsteinzeugfliesen
  • Fischgrätparkett
  • Fußbodenheizung über Brennwerttherme
  • Vorrüstung für Klimaanlage
  • Kunststofffenster Mehrfachverglasung 
  • Velux Dachfenster

Energieausweis: B - HWB 28,11 kWh/m2a, gültig bis 20.09.2025

Bei Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Josefstädter Straße 43-45 / 1a, 1080 Wien


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Objekt Nr. 9093 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 500.000

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Herr Hamed Mirzaei

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