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Sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 37,3 m²
Kellerfläche 1,5 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 798,62
Gesamtbelastung (Netto) € 686,98
Miete (Netto) € 610,00
Betriebskosten (Netto) € 76,98
Heizkosten (Netto) € 36,65
Monatliche Kosten (Netto) € 723,63
Monatliche Kosten (Brutto) € 798,62
Umsatzsteuer € 74,99
Kaution 2.400,00 €
Maklergebühr 1.673,88 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 60,3 kWh/m².a

C fGEE: 1,24

Zustand

Baujahr 1999

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1999 kommt diese nette Kleinwohnung im 3. Liftstock zur Vermietung.

Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und zeichnet sich vor allem durch den herrlichen Balkon mit ca. 8 m² aus, der in einen völlig ruhigen Garten- und Grünbereich blickt und einen wunderbaren Ausblick nach Westen bietet!

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- offene Einbauküche/Wohnküche
- Badezimmer
- Toilette
- Kellerabteil

Ausstattung
Alle Zimmerböden sind mit Fertigparkett belegt, im Badezimmer und der Toilette wurden am Boden und den Wänden helle Fiesen verlegt. Da beide Zimmer über eine Balkontüre verfügen kann der Balkon ideal genutzt werden. Die Einbauküche ist klein aber fein und mit folgenden Markengeräten ausgestattet: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Eiskasten.

Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzbetrieb. Ein Garagenplatz ist je nach Verfügbarkeit um 70,-- EUR/Monat gesondert anmietbar.

Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist die Infrastrtuktur sehr gut: die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurant, Cafe, etc. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben:

Straßenbahnlinie 10 - Station Verbindungsbahn - ca. 3 Gehminuten
U-Bahn U4 - Station Unter St. Veit - ca. 10 Gehminuten

Wir stehen für alle weiteren Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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