Gersthofer Straße - 3 Zimmer DG mit hofseitigem Balkon

1180 Wien, Gersthofer Straße

Hier geht´s zum 3D Rundgang

exklusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit hofseitigem Balkon zu verkaufen, 

der Türkenschanz- und Sternwartepark sowie die S45 Station Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40 und 42 bzw. die Buslinie 10A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

111,85 m2 Wohnfläche zzgl. 6,01 m2 hofseitigem Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne, Dusche und WC) angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche), 1 sep. WC, Vorzimmer, 

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

BK: € 197,13 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 80,94/Monat, 

1 Kellerabteil verfügbar, 

bei Bedarf kann ein PWK-Stellplatz im Hof für € 150,00 brutto/Monat extra angemietet werden, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kaufpreis: € 790.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch ENGINDENIZ Rechtsanwälte, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}