Gumpendorfer Straße - Altbaubüro mit ca. 137,00m2 Nutzfläche zu vermieten

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 137 m²
  • Gesamtfläche 137 m²
  • Nutzfläche 137 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.698,80
  • Miete (Netto) € 1.453,57
  • Betriebskosten (Netto) € 245,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.698,80
  • Umsatzsteuer € 339,76
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 144,91 kWh/m².a
E fGEE: 2,61

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

1060 Wien 

Gumpendorfer Straße Höhe Otto-Bauer-Gasse 

zur Vermietung steht ein Altbaubüro mit ca. 137,00m2 Nutzfläche, 

die Liegenschaft wird zur Zeit noch saniert und kann voraussichtlich ab dem 01. Oktober 2023 bezogen werden, 

2. Liftstock, 

bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit eine weitere Fläche im gleichen Stockwerk mit einer Nutfläche von ca. 200,00m2 extra anzumieten, 

Erweiterungen und Adaptierungen der Fläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich, 

die Liegenschaft besteht aus mehreren kleineren und größeren Büros, Besprechungszimmern, Teeküchen, Mitarbeiteraufenthaltsräumen sowie Lagermöglichkeiten, 

weiters verfügt das Büro über ein Badezimmer und mehrere Toiletten, 

die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

die U3 Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

BMM:    € 2.038,56 ( inkl. BK und 20% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 2.447,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Peter-Jordan-Straße 8, 1190 Wien


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Objekt Nr. 6876/883 | Objekt melden
  • Nutzfläche 137 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.698,80

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Herr Michael Wagner, MSc

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