Hardtgasse - stilvolles Altbaubüro mit 2 Balkonen zu vermieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Parkettboden Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132,48 m²
  • Gesamtfläche 132,48 m²
  • Nutzfläche 132,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.702,52
  • Miete (Netto) € 1.457,28
  • Betriebskosten (Netto) € 245,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.702,52
  • Umsatzsteuer € 340,51
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 143,97 kWh/m².a
D fGEE: 2,37

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

1190 Wien 

Hardtgasse Ecke Kreindlgasse

zur Vermietung steht ein stilvolles Altbaubüro mit 132,48m2 Nutzfläche und zwei Balkonen, 

1. Liftstock, 

1 großer Büroraum mit ca. 41,00m2, angrenzender Einbauküche und Zugang zum größeren Balkon, 4 weitere Büroräume, Vorraum mit Zugang zum Klopfbalkon (welcher in den Innenhof ausgerichtet ist), 

Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, 

separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

das Büro kann ab sofort gemietet werden, 

die U4/U6 Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 10A und 35A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 2.043,03 ( inkl. BK und 20% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 2.452,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Peter-Jordan-Straße 8, 1190 Wien


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Objekt Nr. 6876/897 | Objekt melden
  • Nutzfläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.702,52

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Herr Michael Wagner, MSc

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