Modernes, klimatisiertes 3 Zimmer-Büro nahe Stammersdorf, 1210 Wien

Modernes 78m² Büro mit Klimaanlage und Lager!

Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in der Jedlersdorfer Straße. Dieses westseitig ausgerichtete Büro verfügt über drei Büroräume, Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Besprechungsmöglichkeit, Schrankraum und einem Lager.

Ausstattung: Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, WC, Kunststofffenster, Rollläden, Klimaanlage, Zentralheizung, Verkabelung, Sprechanlage, Fahradabstellraum,.

Gute Lage in der Nähe von Stammersdorf; Buslinie 30A in Gehweite, Supermarkt auch ganz in der Nähe.

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Wasser und 20% USt. € 1.166,15
(HMZ € 800 + BK € 126,48 + Heizung € 24,68 + Warmwasser € 17,00 + Wasser € 17,99 + USt € 180,99)
Kaution: € 3.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.830,44 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}