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SONNIGE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT 6 m TERRASSE | GARAGENPLATZ

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 42 m²
Kellerfläche 3 m²
Nutzfläche 48 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 299.000
Betriebskosten (Netto) € 57,60
Sonstige Kosten (Netto) € 23,20
Monatliche Kosten (Netto) € 80,80
Monatliche Kosten (Brutto) € 87,98
Umsatzsteuer € 7,18
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31,02 kWh/m².a

A fGEE: 0,8

Zustand

Baujahr 2018

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neuwertige 2-Zimmerwohnung mit einer ca. 6 m² großen Terrasse und einem Garagenplatz in Wien-Floridsdorf zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer sowie den ca. 22 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von welchem Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer gelangen. Die ca. 6 m² Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und lässt sich sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Wohn- und Essbereich betreten.

Eckdaten:

1.OG
Aufzug
Ruhelage
Kellerabteil
Fahrradraum
Garagenplatz
Parkettböden
Nordost-Terrasse
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 299.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben bieten. Des Weiteren lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Lokale gemütlich zu Fuß erreichen und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "McFIT" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Empergergasse" der Linien 30, 31 und N31 lässt sich in ca. 280 Meter mühelos erreichen.

Anfragen