Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Energieklasse A++

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 418 m²
  • Wohnfläche 132 m²
  • Kellerfläche 66 m²
  • Nutzfläche 198 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 624.900

Energieausweis

A HWB: 24,3 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,47

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2022

Beschreibung

Wohnen in Bestlage in Eichgraben/Stein!

Ihr Sonnengarten Haus in Eichgraben:

- Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise

- Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück

- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten

- österreichische Qualitätsprodukte

- Ökologische Baustoffe

- 198m² Nutzfläche und 132m² Wohnfläche

- Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer

- Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad

- 66m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung

- Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp zur eigenen Stromerzeugung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

- Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher

- Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung

- Inklusive Terrasse

- Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze

- Inklusive Carport

- Inklusive Zaun um Ihr Grundstück

- Inklusive Außenrollläden

- Inklusive Insektenschutzgitter

- Sicherheitseingangstüre

- Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden

Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet.

Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz.

Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)!

Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.875m
Apotheke <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.175m

Sonstige
Bank <1.925m
Geldautomat <1.925m
Post <2.000m
Polizei <5.700m

Verkehr
Bus <950m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Erdbergstraße 52-60 Stiege 3 Top 10, 1030 Wien


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Objekt Nr. 6445/404 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 624.900

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