MIT EIGENGARTEN

Mit dem Potential für eine ruhige Gartenwohnung: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, mit Balkon und Garten - noch unsaniert und damit der Ausgangspunkt für Ihre persönliche Traumimmobilie!

Die erste Wohnung ist eine klassische "Zimmer-Küche"-Wohnung, noch mit einem Gang-WC. Die Wohnung ist komplett geräumt. Die ursprüngliche Wohn-Situation, mit der Dusche in der Küche und dem Gaskonvektorofen im Zimmer, ist noch erkennbar. Somit ist hier der logische nächste Schritt eine Sanierung.

Ähnlich ist die Situation in der zweiten Wohnung - etwas moderner, etwas größer. Es war eine "Zimmer-Küche-Kabinett"-Wohnung, allerdings bereits mit einem Vorzimmer und mit einem WC (das früher Gang-WC wurde mit einer Tür mit dem Vorzimmer verbunden). Hier gab es bereits eine Gasetagenheizung. Aber auch hier wird eine Sanierung notwendig sein!

Die Ergänzung zu den zwei Wohnungen sind ein Balkon und ein Garten - exakt: ein Eigengarten!

Und die Kreativität ist besonders bei der Zugabe gefragt: in dem Angebot beinhaltet ist die Souterrainfläche unterhalb der zwei Wohnungen. Aktuell ist die Fläche als Lager gewidmet. Es gibt Fenster und Türe zu einem Lichthof, direkt bei dem Eigengarten. Zur Straße gibt es vier Lichtluken. Welches Potential sehen Sie in diesen Räumen?

Gerne zeigen wir Ihnen den Ist-Zustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
zwischen Matznerpark und
U3-Station Hütteldorferstraße