Modernes Büro mit optionaler Freifläche!

2431 Enzersdorf an der Fischa | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Neubau Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 194,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.344,54
  • Miete (Netto) € 1.164,54
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.344,54
  • Umsatzsteuer € 268,91
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein Büro, dass mit knapp 194m² den gesamten ersten Stocks eines modernen, ordentlichen Betriebsgebäudes einnimmt. Aufteilung siehe Grundriss. 

Optional kann eine Freilfläche (für Fuhrpark, Container o.ä.) im Ausmaß von circa 2.500m² angemietet werden können, welche teilweise befestigt ist. Nach Vereinbarung kann auch die gesamte Fläche befestigt werden.

  • abgesperrtes, gepflegtes Gelände
  • ausreichend Parkplätze
  • großtenteils klimatisiert
  • Kabelkanäle mit Serverraum
  • großzügiger Empfangsbereich
  • teilweise Büroausstattung vorhanden
  • Brandmeldeanlage
  • Alarmsystem
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Befristung nach Vereinbarung

Büro 194m²

Hauptmietzins €1.164,54

Betriebskosten €180,00

20% USt. €268,91 

Bruttomiete €1.613,45 

Freifläche 2.500m²

Hauptmietins €2.000,00

20% USt. €400,00

Bruttomiete €2.400,00

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 194 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.344,54

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