HELLE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON | TG-ABSTELLPLATZ OPTIONAL

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 9 m² großen Südwest-Balkon und einer guten Verkehrsanbindung in Wien-Floridsdorf zum Erwerb an. 

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, das Badezimmer, als auch den ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie den ca. 9 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet, betreten. Weiters führt Sie der Vorraum in das ca. 13 m² große Kinderzimmer und in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, welches mit einem eigenen Balkonzugang für maximalen Wohnkomfort sorgt.

Eckdaten:

• 1.OG
• Aufzug
• Grünblick
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Gemeinschaftsraum
• ca. 9 m² großer Balkon
• Kinderwagenabstellraum
• Kindergarten in der Wohnanlage
• Elektrisch bedienbare Außenrollos 
• 3-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Deckschale

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 379.000,-. Ein TG-Abstellplatz kann um € 20.000,- dazu erworben werden.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 2182 erreichen.

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in der Nähe vom Bahnhof Wien-Jedlersdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen sowie Wander- und Laufwege, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben bieten. Des Weiteren lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Lokale gemütlich zu Fuß erreichen und alle Sportbegeisterten lädt der Fitnessclub "Fightness" nach einem langen Arbeitstag zum auspowern ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so lässt sich der Bahnhof "Wien Jedlersdorf" der Linien R, R3, R4, S3 und S4 in ca. 500 Meter mühelos erreichen. Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle "Mitterhofergasse" der Linien 30A, 31A und 32A lediglich ca. 550 Meter von der Wohnanlage entfernt.