Büro/Verkaufslokal Nahe Wimmergasse

1050 Wien,Margareten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,21 m²
  • Nutzfläche 42,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 590,60
  • Miete (Netto) € 490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,60
  • Umsatzsteuer € 118,12
  • Kaution 2.100,00 €
  • Maklergebühr 2.126,16 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 99 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Gassenlokal mit Auslagenfront direkt an der Wiedner Hauptstrasse / Eckbereich Wimmergasse

Erstbezug nach Teilsanierung! KEINE Gastronomiemöglichkeit!

Ein hübscher Verkaufsraum mit Gassenseitigem Zugang mit Auslage sowie im hinteren Bereich auf die Gangseite 1 separater Raum als Lager, Büro etc.

Kochnische bzw. Anschlüsse dazu im Vorzimmer des hinteren Eingangs

WC am Gang zur Alleinbenutzung - KEIN Bad

Hintereingang über Stiegenhaus, Vordereingang mit Rollbalken, Gebrauchsabgabe für Portal + Schilder, Therme vorhanden

befristete Anmietung auf 10 Jahre

Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Vergebührung ans Finanzamt EUR 840,79
  • Hintereingang über Stiegenhaus, Vordereingang mit Rollbalken, Gebrauchsabgabe für Portal + Schilder, Therme vorhanden
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).

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Brezina-Real

Müllnergasse 15/Ecklokal, 1090 Wien


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Objekt Nr. 9763 | Objekt melden
  • Nutzfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 590,60

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Herr Otto Jahn

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