Geschäftsfläche Nähe Nußdorfer Straße

Das Objekt kann sowohl als Geschäftslokal, als Büro oder als Praxis genutzt werden, ist ca. 166 m² groß, verfügt über einen effizienten, loftartigen und offenen Grundriss und erstreckt sich über 2 Ebenen .Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• Gute Sichtbarkeit
• Straßenseitiger Eingang
• Großer Keller 
• 2 separate Eingänge

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 166 m² große Geschäftsfläche in der Newaldgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Newaldgasse, sowie einen direkten straßenseitigen Zugang. Von der Straße gelangt man auf die obere Etage (ca. 116 m²),  welche über einen geräumigen und hellen Verkaufsraum, der auch als Open Space genutzt werden kann, verfügt. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befindet sich ein zweites großes Zimmer, von welchem man die separaten Toiletten sowie das Lager erreicht. Das ca. 50 m² große Lager liegt direkt unter dem Geschäftslokal und ist über eine Stiege im Objekt begehbar.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 33, und D. Circa 5 Gehminuten entfernt die Straßenbahnlinien 37 und 38. Die U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Spittelau, sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}