Freundliches Büro im 17.

Highlights

• 2 große Büroräume
• 1 Besprechungsraum
• teilweise hofseitig
• gute Anbindung 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 92,67 m² großes Büro in einem gepflegten Altbau im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Diepoldpark. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Blick in den Innenhof, eine separate Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld und Backrohr), zwei große Zimmer, zwei hofseitig ausgerichtete kleinere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Nassräume sind verfliest, die Büroräume mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Michelbeuern, sowie die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sollte ein Mieter nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann wird ein Umsatzsteueraufschlag von 20% verrechnet.

**Wir weisen auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis hin. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}