Mehrparteienhaus -TOP für Anleger und Großfamilien

3804 Allentsteig | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 437 m²
  • Wohnfläche 218 m²
  • Kellerfläche 89,6 m²
  • Gartenfläche 306 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 183.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 145,8 kWh/m².a
D fGEE: 2,19

Zustand

  • Baujahr 1969

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Ein großzügiges Mehrparteienhaus (ehemaliges Ärztewohnhaus) mit viel Potential, in Siedlungsrandlage und in massiver Bauweise, in der schönen Waldviertler Stadt Allentsteig, steht zum Verkauf.  Im Laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung fand 2022 statt, es wurde das gesamte Dach erneuert. 

Diese interessante Liegenschaft beinhaltet das großzügige Wohnhaus, genügend Autoabstellplätze straßenseitig und einen Garten mit Ausblick ins Grüne, der für alle Bewohner frei zur Verfügung steht. 

Das geräumige Mehrparteienhaus unterteilt sich in: Kellergeschoß, Erdgeschoß und erster Stock 

Im vollausgebauten Keller befinden sich zwei separate Garagenplätze, drei Abstellräume-den Wohnungen zugeteilt nach Größe, Kellerflur, Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum für Allgemeinnutzung, Heiz- und Öltankraum. 

Im Erdgeschoß findet man zwei Wohnungen:
die Erste unterteilt sich auf 31,70 m² in: Vorraum, Bad, WC, Wohn- Schlafraum und der Kochnische.
die Zweite unterteilt sich auf 76,50 m² in: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Kabinett, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und ein Schlafzimmer.

Im ersten Stock befindet sich die größte Wohnung mit 109,90 m² und die unterteilt sich in: Diele, Abstellraum, Bad, WC, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Loggia 4,50 m² und die Küche mit einem dazugehörigen Essplatz. 

Diese Wohnung ist seit Juni 2003 unbefristet vermietet. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668286?accessKey=62c1

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Objekt Nr. 960/61567 | Objekt melden
  • Wohnfläche 218 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 183.000

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Herr Hans-Peter Zottl

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