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LICHTDURCHFLUTETE TRAUMWOHNUNG + PHOTOVOLTAIKANLAGE + BALKON + LUFTWÄRMEPUMPE

1140 Wien / Penzing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Provisionsfrei Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 89,68 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 609.372

Energieausweis

B HWB: 23,30 kWh/m².a

A fGEE: 0,72

Zustand

Baujahr 2023

Beschreibung

Wunschlos glücklich macht diese 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, welche sich im 1. Liftstock befindet.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum
Kellerabteil im Eigentum dabei. PKW-Stellplatz optional, auch mit E-Ladestation möglich.

DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht.
Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme.
KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität

weitere Informationen:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Poch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
+Innentüren 210 cm hoch

Lage:
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Auch sind die diversen Grundrisse noch leicht veränderbar, bzw. können aus 4 Zimmer Wohnungen auch 3 Zimmer Wohnungen gestaltet werden.

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