Naturidylle am Faaker See

Verkauft wird eine Fremdenpension die 1973 viergeschoßig in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr sonniger Ruhelage in Drobollach am Faaker See.

Ausrichtung Süd.

Das Objekt ist Vollunterkellert, das Dachgeschoß wäre ausbaubar.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Gastraum mit eigenen Toilettanlagen.

Die parifizierte Wohnung im Erdgeschoß, sowie 1 Kellerraum Südöstlich, wird nicht zum Kauf angeboten, Sie verbleibt beim Eigentümer.
Weiters hat der Eigentümer 2 PKW Abstellplätze dem Haus zugewandt im östlich angrenzenden Carport für Sich und seine Rechtsnachfolger in Nutzung.

Die gemeinsame Verkehrsfläche inkl. der Parkplätze ist mit dem Nachbarobjekt im Verhältnis 16/10 aufzuteilen.

Die v.g. parifizierte Wohnung mit allen Zusatzvereinbarungen kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt, vom Kaufinterressenten zu zeitgemäß marktüblichen Preis erworben werden.

weitere Informationen:
UNTERGESCHOSS

Heizraum mit Pelletsheizung und Solar für Warmwasseraufbereitung mit 4000 Liter Warmwasserspeicher.
Pelletsraum mit Fassungsvermögen von 6000 kg.
Weiters 5 Kellerräume wobei der südöstlichste Kellerraum zur ETW im Erdgeschoß gehört.

Alle Kellerräume haben natürliche Belichtung und Belüftung.

ERDGESCHOSS

Gastraum mit ausreichend Bestuhlung für die Fremdenzimmer inkl. eigener Toilettanlage

Fenster und Aussentüren in Holzkonstruktion mit 3-fach Isolierverglasung

Die ETW die nicht verkauft wird besteht aus Vorraum, Küche mit Einzelofen und Essplatz, Vorratsraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Südloggia.

1. und 2. OBERGESCHOSS

je 8 Doppelzimmer mit Vorraum komplett möbliert und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Im 2. Obergeschoss teilweise Seeblick

Fenster und Aussentüren in Holzkonstruktion mit 3-fach Isolierverglasung

DACHGESCHOSS

ist im Rohzustand, teilweise Rohinstallation vorhanden.
Seeblick

AUSSENANLAGE

Östlich angrenzendes Carport für 4 PKW - 2 seitig mit Garagentor
Grundstücksgröße ca. 1200 m²
12 Parkplätze die im Verhältnis 16/10 zu teilen sind

Lage:
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Drobollach am Faaker See !

in zentraler und sonnigen Ruhelage von Drobollach, unmittelbar vorhandener Infrastruktur mit Nahversorger und Bushaltestelle.
Ein umfangreiches Kulturprogramm macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Landeshauptstadt von Kärnten Klagenfurt liegt 35 km in östlicher Richtung.

Unsere angrenzenden Nachbarn in Slowenien und Italien sind 10 bis 17 km entfernt,....

Servus .... Srecno .... Ciao .....