Mit etwas Geschick zum Traumhaus GLÜCK!

Mit etwas Geschick zum Traumhaus GLÜCK! Dieses Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und liegt in einer beliebten Wohngegend in der Gemeinde Kottingbrunn auf fast 1000m² Grundfläche. Beheizt wird das Haus mittels Holz oder einer Gas-Zentralheizung. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2016 vorgenommen, es wurden einige Fenster getauscht, Rollläden und Fliegengitter montiert. Das Obergeschoß wurde umgebaut zu zwei Zimmern. Die genehmigte Wohnnutzfläche beträgt ca. 132m², daneben gibt es einen Keller mit ca. 86m² und eine Garage mit ca. 27m². Weiters führt ein Zubau zu einer Erweiterung des Gebäudes, nähere Angaben bekommen Sie bei Interesse in einem umfangreichen Exposé von mir zugesendet. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten, Ärzte und der Bahnhof Kottingbrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit dem PKW in nur ein paar Minuten erreichbar. RECHTLICHES: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse DAVE: Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! HIER KLICKEN Richtpreis/Startpreis: € 490.000,--*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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