2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

4840 Vöcklabruck | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,42 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 129.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 67,5 kWh/m².a
fGEE: 2,59

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.1.2023

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung!

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ist somit bestens für Single, Paare sowie Anleger geeignet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick Richtung Süden.

Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Küchenblock samt E-Geräte, diese kann übernommen werden. Im Wohnzimmer wurde Parkettböden verlegt, wäre aber zum Abschleifen. Kleine Renovierungen sind in der Wohnung Notwendig. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie Allgemeinräume (Waschküche) sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG/Dachgeschoss ohne Lift. Die Wohnung wäre sofort beziehbar.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen € 288,19.
Der Energieausweis vom 03.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: kWh/62 m²a, fGEE 2,59. 

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer + 43 664 2435954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung.

Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives
Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils
geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet.
Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Vöcklabruck - das Tor zum Salzkammergut!

In Kürze erreichen Sie das Salzkammergut - Attersee, Traunsee bzw. den Bahnhof, die Bundesstraße B1 und die Autobahn-Auffahrt Regau (A1-Richtung Wien und Salzburg).
Auch das moderne Krankenhaus in Vöcklabruck ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus.

Die Lebensmittelgeschäfte, der Markt, Ärzte, Schulen, der Kindergarten, Shops, die Apotheke uvm. befinden sich in unmittelbare Nähe sowie eine Bushaltestelle, z.B. Citybus nach Vöcklabruck Stadtkern.

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Objekt Nr. 162737 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 129.000

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Brigitte Steinberger

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