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"Luxuswohnung mit großem Garten"

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 144,0 m²
Gartenfläche 330,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
Betriebskosten (Netto) € 90,91
Monatliche Kosten (Netto) € 1.640,91
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.650,00
Umsatzsteuer € 9,09
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,5 kWh/m².a

A fGEE: 0,850

Zustand

Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

Verfügbar ab prompt

Beschreibung

"Exklusive Gartenwohnung am Stadtrand" Perfekt für eine kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar ist diese Luxus-Wohnung am Stadtrand von Groß Enzersdorf. Hier lässt es sich auf ca. 144m² stilvoll wohnen und/oder arbeiten. Derzeit besteht die Wohnung aus einer Küche, einem ca. 50m² großen Wohnzimmer und diversen Nebenräumen. In der gesamten Wohnung wurde ein exklusiver Steinboden mit Fußbodenheizung verlegt. Von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca.18m² große, angebaute Terrasse, die in den knapp 330m² großen Garten ausgerichtet ist. Sollten Sie ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer benötigen, so kann dieser Wunsch nach Absprache mit dem Vermieter gerne auch durch die Aufstellung zusätzlicher Zwischenwände erfüllt werden. Für Ihr Auto stehen 2 Stellplätze gleich neben dem Eingang zur Verfügung. Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, so können Sie mit der Buslinie 26A auch direkt bis zur U2 Station Aspernstraße oder U1 Station Kagran gelangen. Gesamtmiete inkl. BK+ 10 USt. € 1650,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1550
Betriebskosten	€	90,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	9,09
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Gesamtbetrag	€	1650

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Heizwärmebedarf:	52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A