Südöstlich ausgerichteter Baugrund am Hauersteig

3003 Gablitz | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 866,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000

Beschreibung

ca. 22 Meter Straßenfront
max. 213 m² verbaubare Fläche
Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, 3 Meter straßenseitiger Bauwich, max. 2 Wohneinheiten, Bauhöhe 6,5/8,5, je Wohneinheit 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund, rote/gelbe WIldbachzone am südöstlichsten Steilhang
Anschlüsse für Strom und Wasser in der Straße, Kanalabzweiger zum Grundstück
Aufschließungsabgabe bezahlt, Ergänzungsabgabe für Bauklasse II offen: ca. € 8.100,-- (Stand Jan. 2023)

Das Grundstück befindet sich auf dem Hauersteig in Gablitz, liegt komplett im Bauland, ist nahezu rechteckig und nach Südosten ausgerichtet. Das vordere Drittel ist nahezu eben, das mittlere leicht hanglagig und teilweise terrassiert. Das hintere Drittel fällt nach Südosten steil ab und liegt in der gelb/roten Wildbachzone.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal 2 km entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt über den Klosterweg nach 1,7 km in ca. 23 Gehminuten zu erreichen, mit dem Fahrrad benötigt man nur etwa 10 Minuten. Die nächste Haltestelle befindet sich nur 290 m von der Liegenschaft entfernt.

Bei der rund 6,2 km entfernten Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum steht eine Park&Ride Anlage zur Verfügung. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt ca. 9,1 km entfernt.

In Gablitz gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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Objekt Nr. 2258/4425 | Objekt melden
  • Grundfläche 866 m²
  • Kaufpreis€ 350.000

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