Perfekte Familienwohnung 110 m² - provisionsfrei!

2232 Deutsch-Wagram | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garage Loggia WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss

Fläche im Detail

  • Grundfläche 110,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Kellerfläche 5,00 m²
  • Nutzfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.250,00
  • Miete (Netto) € 1.250,00
  • Kaution € 3.750,00

Energieausweis

HWB: 138,0 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

  • Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil
  • Klimaanlagen
  • Kachelofen
  • neue Infrarot-Paneele
  • Erstbezug nach Renovierung
  • große helle Räume
  • Teilmöbliert
  • neue Küchengeräte

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen möblierten Vorraum mit Kleiderablage, eine geräumige Küche mit Essplatz und Abstellraum, ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und ein Gäste-WC. Die Loggia ist mit Loungemöbeln ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Außerdem eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein großes Kinderzimmer (das ev. auch geteilt werden kann).

Mit dem großen Kachelofen im Wohn- Esszimmer haben Sie Ihre Heizkosten immer unter Kontrolle, weiters wurde vor kurzem eine sehr effiziente Infrarot-Heizung eingebaut. Das Holz für den Kachelofen kann im geräumigen Kellerabteil trocken gelagert werden.

Große helle Räume machen die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes Arbeitszimmer benötigen. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sind außerdem Klimaanlagen (3 Split-Geräte) vorhanden!

Die Wohnanlage, in der sich die Mietwohnung befindet, ist klein, sehr ruhig und familiär und hat einen wunderschönen begrünten Innenhof. Die Straße liegt in einer 30 km/h-Zone, daher gibt es keinen Durchzugsverkehr. Im Haus gibt es einen Müllraum, einen Fahrradraum, eine Tiefgarage sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zum Mietobjekt und sind im Mietpreis inkludiert.

Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Kindergarten.

Deutsch-Wagram liegt nur eine Schnellbahnstation von Wien entfernt. Der Bahnhof ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, außerdem gibt es eine Park-and-ride-Anlage. Züge nach und von Wien fahren mehrmals pro Stunde, zu den Stoßzeiten öfter. Die Fahrzeit nach Leopoldau (U1) beträgt ca 7 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa plus, Lidl, Hofer, Apotheke, McDonalds, Bipa, DM, Libro etc) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen (300 m)!

Eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Kleinkindbetreuung und Schulen (Volksschule, Waldorfschule, NMS und BORG), sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, 2 Apotheken und mehreren Restaurants machen Deutsch-Wagram sehr lebenswert. Die Lage im Grünen, das rege Vereinsleben, mehrere gut ausgestattete Spielplätze, eine Musikschule, ein großes Sportgelände im Ortszentrum und rundherum schöne Radwege lassen in punkto Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird gerade renoviert und bis Ende November bezugsfertig sein, sie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet, bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen und Ihre Adresse bekannt. Bitte beachten Sie, dass vor Abschluss eines Mietvertrags ein Einkommensnachweis vorgelegt werden muss.

Objekt Nr. p13702398 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.250,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

- Alexandra
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13702398
1