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Tresdorf* Baugrundstück mit Potenzial* Sonnige Siedlungslage und hervorragende Anbindung* Für Bauträger oder für private Käufer

2111 Tresdorf | Grundstück, Kauf

Fotos
Video

Ausstattung

Balkon Terrasse Barrierefrei

Fläche im Detail

Grundfläche 1138 m²
Wohnfläche 562 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 495.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Erwerben Sie dieses Baugrundstück in guter Lage gleich neben Korneuburg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Haus. Abbruch) und es hat die Widmung Bauland-Agrargebiet. Das Grundstück ist aufgeschlossen und befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage.

Kleine Kirche, Lebensmittelgeschäft, Busstation, Sportplatz, Pizzeria usw liegen in direkter Nachbarschaft.

Das Objekt bietet sich zur Bebauung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder für die Errichtung von vier Häuser an.

Bauplatzfläche: 1.132,00 m²

Bebaudichte: 36%

Bauklasse I

Zwei Zufahrten sind gegeben. Teilweise Fernblick

Bauträger- Projekt mit 4 Häuser ist vorbereitet und wird gerade eingereicht (erzielbare Fläche lt. Einreichplan gesamt 561,90 m², zzgl Balkon/ Terrassen. 6 PKW- Stellplätze)

Kaufpreis, inkl. Einreichung: EUR 495.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 %
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 sowie Mail: LK@myimmo.at gerne zur Verfügung.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden.Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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