Zentrumsnahe gemütliche Wohnung (inkl. günstige Heizkostenpauschale)

3423 St. Andrä-Wördern | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61 m²
  • Nutzfläche 61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 830,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 662,00
  • Miete (Netto) € 572,00
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Heizkosten (Netto) € 85,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 747,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 830,20
  • Umsatzsteuer € 83,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 102,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1984

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab per sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

In der Lehnergasse, nur vier Gehminuten vom Zentrum Wörderns entfernt, ist diese gemütliche Wohnung ab sofort zu beziehen.

Sie liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Es befinden sich zwei weitere Parteien im Haus, mit denen Sie den großen Gemeinschaftsgarten nutzen können.

Die 61 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt.

Vom Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Die neuwertige Küche schließt offen an den Wohnbereich an und bietet angenehm viel Platz. Sie ist mit einem Backrohr, Ceranfeld  und einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt das großzügige Schlafzimmer.

Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette.

Ein trockenes Kellerabteil rundet dieses gute Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Pelletsheizung. Im Mietpreis ist ein Heizkostenakonto inkludiert.

Ihre Vorteile:

  • zentrale Lage im Zentrum Wörderns mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, VS, NMS, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie fußläufig in der Umgebung.
  • sehr gute Raumaufteilung
  • hochwertig saniert - neuwertige Küche, modernisiertes Bad und Toilette
  • langfristiges Mietverhältnis bei gutem Einverständnis möglich
  • gute Lagermöglichkeiten dank besonders großem und auch trockenem Kellerabteil
  • Mitbenützung des großen Gartens
  • Die Befristung beträgt 3 Jahre - bei gutem Einverständnis steht aber einer Verlängerung nichts im Weg.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/162 89 203 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

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Niedermarkt 3, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 5255 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 830,20

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Frau Stefanie Baumgartner

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