Ruhelage in der Wachau - 43 m Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf mit Loggia

3642 Aggsbach Dorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Garten Loggia Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,00 m²
  • Gesamtfläche 48,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 434,34
  • Miete (Netto) € 394,85
  • Betriebskosten (Netto) € 94,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 394,85
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 434,34
  • Umsatzsteuer € 39,49
  • Kaution € 1.800,00
  • Maklergebühr 1BMM + 20% UST (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 87,50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ruhelage in der Wachau - Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf

* Die reizende ca.43m² Wohnung mit zusätzlich ca.5,5m² Loggia liegt im 1.Stock
im Mehrparteienhaus und wurde neu adaptiert mit Küche und neu gestrichen.

* Die Hausanlage befindet sich im beschaulichen Ort der Wachau Aggsbach Dorf,
in einer Seitenstraße - ruhige Lage Wanderwege, Donauradweg - der Reiz der Wachau!
* und doch ist man in 15 Minuten in Loosdorf oder in 12 Minuten in der Stadt Melk

* Eine ideale Wohnung als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung / Auszeit geeignet

* Vorraum
* Küche neu möbliert (ohne Ablöse) mit Essplatz
* ein Wohn - Schlafraum mit Zugang zur Loggia
* Abstellraum
* Bad mit Wanne
* WC
* Dachboden extra Abstellraum und Wäschetrockenbereich allgemein
* 1 Carportplatz
* allgemeiner Gartenbereich und allgemeiner Abstellraum

* Die Beheizung wäre auch mit Holzofen oder Pelletofen möglich da ein Kaminanschluss
im Wohnzimmer vorhanden ist und der Mieter einen Ofen aufstellen kann.
* sonst stehen die Elektroheizung sowie der Elektroboiler zur Verfügung

Kaution: € 1.800,--
BMM: € 330,-- BK 104,33 Gesamt: € 434,33 Strom/Heizung extra

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung h.brunner@IMMOcontract.at - Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 819 18 14

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Objekt Nr. 121643 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 434,34

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Frau Hermine Brunner

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Tel.:+43 50 450 250
Tel.: +43 664 819 18 14
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