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Ruhelage in der Wachau - 43 m Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf mit Loggia

3642 Aggsbach Dorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

3.1

Wohung_mieten

11 (2)

Für ihre Immobilie das beste

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Ausstattung

Küche Garten Loggia Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

Wohnfläche 43,00 m²
Gesamtfläche 48,50 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 434,34
Miete (Netto) € 394,85
Betriebskosten (Netto) € 94,85
Monatliche Kosten (Netto) € 394,85
Monatliche Kosten (Brutto) € 434,34
Umsatzsteuer € 39,49
Kaution € 1.800,00
Maklergebühr 1BMM + 20% UST (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 87,50 kWh/m².a

fGEE: 1,16

Zustand

Baujahr 1983

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ruhelage in der Wachau - Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung in Aggsbach Dorf

* Die reizende ca.43m² Wohnung mit zusätzlich ca.5,5m² Loggia liegt im 1.Stock
im Mehrparteienhaus und wurde neu adaptiert mit Küche und neu gestrichen.

* Die Hausanlage befindet sich im beschaulichen Ort der Wachau Aggsbach Dorf,
in einer Seitenstraße - ruhige Lage Wanderwege, Donauradweg - der Reiz der Wachau!
* und doch ist man in 15 Minuten in Loosdorf oder in 12 Minuten in der Stadt Melk

* Eine ideale Wohnung als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung / Auszeit geeignet

* Vorraum
* Küche neu möbliert (ohne Ablöse) mit Essplatz
* ein Wohn - Schlafraum mit Zugang zur Loggia
* Abstellraum
* Bad mit Wanne
* WC
* Dachboden extra Abstellraum und Wäschetrockenbereich allgemein
* 1 Carportplatz
* allgemeiner Gartenbereich und allgemeiner Abstellraum

* Die Beheizung wäre auch mit Holzofen oder Pelletofen möglich da ein Kaminanschluss
im Wohnzimmer vorhanden ist und der Mieter einen Ofen aufstellen kann.
* sonst stehen die Elektroheizung sowie der Elektroboiler zur Verfügung

Kaution: € 1.800,--
BMM: € 330,-- BK 104,33 Gesamt: € 434,33 Strom/Heizung extra

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung h.brunner@IMMOcontract.at - Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 819 18 14

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