Hochwertiger, südseitiger Erstbezug!

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Neues Haus - neue Wohnung!

Zum Verkauf gelangt diese rund 65m² große 2 Zimmer Wohnung!

Wohnungsaufteilung Top 3:

  • Vorraum
  • WC mit Handwasch
  • großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Oberlichte
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • elektrische Außenrollläden
  • dreifach isolierverglaste Fenster (Holz-Alu)
  • Sicherheitseingangstüre
  • Eichenparkettboden
  • Feinsteinzeug in Bädern und WCs
  • Lift

Weitere Wohneinheiten:

  • Top 1 - EG - Büro: ca. 75 m² NFL. - südseitige Ausrichtung
  • Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 64 m² WFL. 
  • Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 65 m² WFL.
  • Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - ca. westseitige Ausrichtung
  • Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - südwestseitige Ausrichtung
  • 3 Garagenplätze um je 40.000.-

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Berggasse 4/Top 5, 1090 Wien


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Objekt Nr. 23944 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Patrick Bermann

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