Sonniges Baugrundstück in top Lage im Herzen von Gallneukirchen!

Baugrundstück in TOP Lage im Herzen von Gallneukirchen !
In einer begehrten, ruhigen Wohnsiedlungslage (keine Durchzugsstraße) steht dieses sonnige Baugrundstück zum Verkauf. Genießen Sie den Ausblick Richtung Süden und ins Stadtzentrum von Gallneukirchen. Es ist ein Bauland-Wohngebiet mit Bebauungsplan und laut Gemeinde eine offene oder gekuppelte Bauweise. Laut Gemeinde besteht hier keiner Bauzwang. Hier ist Potential für ein Doppelhaus gegeben. Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 842 m² (Abmessungen ca. 26 m x 30 m) und weist eine Hanglage auf. Die Aufschließungsbeiträge für Wasser und Kanal sowie Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits bezahlt.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Das Ortszentrum von Gallneukirchen (mit ca. 6.623 Einwohnern, Stand 1.Jän.2022) liegt 14 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz im Unteren Mühlviertel.Die Nachbargemeinden sind Engerwitzdorf, Unterweitersdorf und Alberndorf in der Riedmark.
Verkehr: Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Katsdorf an der Summerauer Bahn, ca. 8 Kilometer vom Ortszentrum Gallneukirchens entfernt sowie in Linz an der Westbahn und der Pyhrnbahn, rund 16 Kilometer entfernt.
Bildung: Gallneukirchen verfügt im Pflichtschulbereich über eine Volks- und eine Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Alle drei Schulen sind im Schulzentrum Gallneukirchen untergebracht. Zusätzlich besteht die Martin Boos Schule, eine Landessonderschule für schwerstbehinderte Kinder mit integrativen Montessoriklassen. Die gesundheitliche Versorgung wird von mittlerweile 28 niedergelassenen Ärzten sichergestellt. Sport und Freizeit: Das Freibad wurde 1992 eröffnet und ist das größte Erlebnis-Freibad der Region. Durch Gallneukirchen führt der 33 Kilometer lange Gusentalradweg, der bei St. Georgen an der Gusen in den Donauradweg mündet.
Entfernungen: Landesmusikschule ca. 1 km, Freibad ca. 850 m, City Center-Einkaufscentrum ca. 1,6 km, Apotheke ca.1,8 km, Landessonderschule ca. 2 km, Pfarr-Caritas-Kindergarten St. Martin ca. 2,4 km, Gemeindeamt ca. 1,2 km.