OASE TRIFFT STADT. Hofseitiges Wohnen im Biedermeierhaus.

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Garage Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 920,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 836,36
  • Miete (Netto) € 748,80
  • Betriebskosten (Netto) € 87,56
  • Miete pro Quadratmeter € 14,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 836,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 920,00
  • Umsatzsteuer € 83,64
  • Kaution 3.680 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2.007,26 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52,42 kWh/m².a
C fGEE: 1,1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 52m² | 2 Zimmer | Balkon 5m² | Einbauküche | Hofruhelage

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten!

Im 1. Liftstock eines entzückenden Altbaus gelegen - mit Blick in den begrünten Innenhof - fasziniert diese etwas andere Immobilie durch den Charme der Biedermeier-Architektur. 

Über den großen Wohnbereich mit integrierter Küche betritt man das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon, das Bad mit Dusche und Toilette sowie den praktischen Schrankraum. Eine Gästetoilette ist vom Vorraum aus begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile

- Schlafzimmer
- Balkon 5m²
- Bad mit Dusche und Toilette
- Schrankraum
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Marmorboden
- Fußbodenheizung

- Waschmaschine
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sie befinden sich in einem der charmantesten und hipsten Wohngebiete Wiens! Das Künstlerviertel am Spittelberg und das Museumsquartier sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Neubaugasse gegeben.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.

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Objekt Nr. 1605 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 920,00

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