Liegenschaft mit Lagerfläche und begrünter Dachterrasse auch als Ferien- Nebenwohnsitz möglich

8790 Eisenerz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garten Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 186 m²
  • Gartenfläche 135 m²
  • Nutzfläche 270 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 387,1 kWh/m².a
G fGEE: 4,25

Zustand

  • Baujahr 1935

Beschreibung

Diese massiv gebaute Liegenschaft besticht durch die zentrale und ruhige Lage. Der Dachgarten mit rund 135m² ist eine Besonderheit wie man sie nur selten findet.

Der umfangreiche Zubau von Lager (mit Tageslichtkuppel lässt mehrere neue Nutzungsmöglichkeiten wie Wellness, Fitnessräumlichkeiten, Schlafräume zu), Büro, Geschäftsfläche, Dachgarten, Büro und Innentreppe erfolgte 1991, die Neugestaltung der Verkaufsräume 1995. Das ursprüngliche Baujahr reicht auf 1920 zurück.

Bis dato wurde die Liegenschaft als Geschäftshaus genutzt. Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung reichen von Wohnen bis zur gewerblichen Nutzung. Das komplette Erdgeschoß kann als Wohnraum adaptiert werden. Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind möglich. Die Widmung ist KG/SGH und weist eine Bebauungsdichte von 0,4 - 2,5 auf. Ein Fernwärme-Anschluss ist möglich. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die gesamte Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe sind weitere öffentliche kostenlose Parkplätze vorhanden.

Fußläufig erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Sportgeschäft, Busbahnhof, Gemeinde, Bank, Post, Bauernladen, Musikgeschäft, Raumausstatter, Pizzaria, Gasthäuser, Ärztezentrum, Post- Telegraphenmuseum. Sportbegeisterte und Erholungssuchende erreichen in wenigen Minuten das Skigebiet Präbichl, Klettersteige, Langlaufloipen, Sprungschanzen, Physiozentrum, Tennishalle, Leopoldsteiner See, Paragleit Fluggebiete, geführte Kajaktouren, Sessellift mit Sommerbetrieb, Wanderwege, auch für die Bildung ist gesorgt, Mittelschule, Borg, HAK.

Erdgeschoß 223m²

Ehemalige helle Verkaufsräumlichkeiten mit 66m² und großen Fenstern, Zimmer, großzügige Nebenräume und Lager, öffentliche Außenstellplätze für 2 PKW

Obergeschoß 47m² 

Drei Zimmer, WC, begrünte Dachterrasse mit ca. 135m² südwestlich ausgerichtet

Lage:
Aufregend anders - so kann man Eisenerz wirklich bezeichnen. Eisenerz ist eine Stadt mit 3600 Einwohnern im Bezirk Leoben im Norden der Steiermark - rund 25 km von Leoben und liegt auf 736 Metern. Es lässt sich gut leben und urlauben rund um den Erzberg. Jeder Tag macht Freude, jeder Berg birgt frische Energiequellen. Die kontrastreiche Naturlandschaft ist geprägt von einem blitzsauberen Gebirgssee, sonnigen Almen und zahlreichen Besonderheiten, die entdeckt werden wollen. Hier wird die Landschaft zur Leidenschaft. Die Ortschaft liegt eingebettet in markanter Gebirgslandschaft der Eisenerzer Alpen. Die Erzbergbahn führt von Vordernberg über den Präbichl bis zur Station Erzberg - ein Erlebnis der besonderen Art.

Mehr über NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Marburger Straße 104, 8160 Weiz


Alle Objekte von NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Zur Website von NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Objekt Nr. 15412 | Objekt melden
  • Nutzfläche 270 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 185.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Marion Handler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 8494 690
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13699814
1