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++TOP PREIS++ Gepflegte Eigentumswohnung inkl. Autoabstellplatz!!!

3100 Sankt Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=342803&sh=176bae739b6561ed71671861695adacc

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Loggia Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 94,33 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 640,45
Kaufpreis € 169.000
Betriebskosten (Netto) € 225,54
Heizkosten (Brutto) € 195,55
Heizkosten (Netto) € 195,55
Monatliche Kosten (Netto) € 578,79
Monatliche Kosten (Brutto) € 640,45
Umsatzsteuer € 61,66
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 90,90 kWh/m².a

D fGEE: 1,80

Zustand

Baujahr 1972

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.05.2023

Beschreibung

Traumhafte Wohnung im Süden der Landeshauptstadt!
Barrierefrei!

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll saniert und sehr gepflegt!
Keine Umbauten oder Sanierungen notwendig - Koffer packen und einziehen!

Die ca. 94m² Etagenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Großes Vorzimmer
möblierte Küche und offener Essbereich / oder weiters Kinderzimmer
großes Wohnzimmer
Kinder Zimmer
Eltern Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
WC
kleiner Abstellraum
Die ca. 16m² große Loggia ist südseitig, hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!

Zusätzlich steht Ihnen ein Autoabstellplatz zu Verfügung - ist im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Kosten:
Reparatur Rücklage 157,70
Betriebskosten Akonto 248,09
Heizkosten Akonto 234,66

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!!!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Lage:
TOP LAGE im Süden von St. Pölten
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und die WIFI St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Geschäfte, Restaurants, Cafes usw. alles fußläufig erreichbar!
Bushaltestelle vor der Haustüre - und in 9 min am Hauptbahnhof!

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