SCG M

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,41 m²
  • Kellerfläche 2,57 m²
  • Gesamtfläche 57,93 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 599,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 544,55
  • Miete (Netto) € 460,34
  • Betriebskosten (Netto) € 84,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 544,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 599,00
  • Umsatzsteuer € 54,45
  • Kaution 1.900,00 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 22,14 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

SMARTES WOHNEN UND LEBEN

Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet.

Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter.

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.

Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 240,00 inkl. USt. einmalig

Fotos (c) Kurt Hörbst

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <675m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1240/232937 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 599,00

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Herr Gerhard Pauritsch

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