Großflächiges Grundstück mit genehmigter Bebauungsstudie

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit genehmigter Bebauungsstudie im Erholungsgebiet Reisenberg im Bezirk Baden.

Auf dem ca. 2.110 m² großen Grundstück steht ein 1992 erbautes Haus welches fünf Wohneinheiten umfasst. Das derzeit im Rohbau befindliche Haus kann ausgebaut und fertiggestellt werden, oder nach Abriss durch Reihenhäuser ersetzt werden. Die dafür bestehende Bebauungsstudie sieht drei Reihenhäuser mit je drei Einheiten, also insgesamt neun Wohneinheiten, vor.

Die aktuelle Fläche von ca. 640 m² setzt sich aus fünf Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 71 m² und ca. 171 m² zusammen. Vier Terrassen, ein Balkon und eine Loggia runden das Bild ab.
In der vorliegenden Bebauungsstudie ist die Errichtung von drei "Triple-Häusern" mit jeweils drei Stockwerken vorgesehen. Auf 738,50 m² bebaubarer Fläche kann eine Wohnfläche von insgesamt 1.476 m² realisiert werden. Es sollen drei Einheiten mit jeweils ca. 168 m² Wohnfläche sowie sechs Häuser mit jeweils ca. 162 m² Wohnfläche sowie mehrere Terrassen und Eigengärten entstehen. Zudem sollen auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit errichtet werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung des Wohnbau-Projekts.

Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur mit dem großartigen Potential, sondern besticht vor allem mit ihrer idyllischen Ruhelage nahe eines Baches, umgeben von Natur. Dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich in unter 30 Minuten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 227 und 248 gegeben, welche Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl mit Schnellzugverbindung nach Wien bringt.
Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Kultureinrichtungen und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Objekt! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}