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"BAHN"BRECHENDE AUSSICHTEN Location am Bahnhof sucht Wirten! BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG VORHANDEN - KEINE ABLÖSE!

2491 Neufeld an der Leitha | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fotos

Hausansicht

Schankraum

Küche

Gastraum

Bahnstation

Grundriss

Ausstattung

Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Kellerfläche 15 m²
Nutzfläche 126 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 667,77
Miete (Netto) € 644,52
Sonstige Kosten (Netto) € 23,25
Monatliche Kosten (Netto) € 667,77
Umsatzsteuer € 131,23
Kaution 2.400,00 €
Maklergebühr 3.205,30 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 283,3 kWh/m².a

G fGEE: 3,39

Zustand

Baujahr 1920

Verfügbarkeit

Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Uriges Bahnhofsrestaurant sucht neuen Betreiber!

Nicht nur Reisende schätzen das bestens erreichbare Bahnhofsrestaurant mit zahlreichen Parkplätzen vor der Haustüre.
Die optimale Lage macht diese etwas andere Location zu einem außergewöhnlicher Anziehungspunkt für Einheimische und Urlaubsgäste.

Sie sind Gastronom mit Leib und Seele? Sie suchen eine neue Herausforderung? Worauf warten Sie!

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.

Miete
Netto € 644,52 + 20% Ust.
Kanalbenützungsgebühr € 23,25 + 10% Ust.
Zuzüglich Kosten für Restmülltonnen, Wassergebühr, Gas und Strom (eigene Verträge)!

Sitzplätze Innen: ca. 70 Plätze
Sitzplätze außen: 4-5 Tische

Aufteilung
- Schankraum
- 2 Gasträume
- Küche
- Lager
- Vorraum
- 2 Toiletten

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Stadt Neufeld an der Leitha mit rund 3.600 Einwohnern liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
In Neufeld ist immer was los - ob Badespaß am Neufeldersee mit Campingplatz und Mobilhome-Platz, oder zahlreiche Veranstaltungen zu vielfältigen Themen.

Verkehrsanbindung:
Die Raaberbahn befindet sich direkt vor der Türe. Von hier aus erreichen Sie Eisenstadt ganz bequem in 34 Minuten oder Richtung Norden den Bahnhof Meidling in nur 36 Minuten.

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