Moderner 55m Neubau + 12m Terrasse/Loggia mit Einbauküche und Lift 1140 Wien

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 783,25
  • Gesamtbelastung (Netto) € 712,14
  • Miete (Netto) € 550,00
  • Betriebskosten (Netto) € 161,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 712,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 783,25
  • Umsatzsteuer € 71,11
  • Kaution 2.500,00 €
  • Maklergebühr 1.704,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55,4 kWh/m².a
fGEE: 1,1

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sonniger 55m² Neubau mit Einbauküche und großer Terrasse!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus in der Moßbachergasse, nur wenige Schritte von der Hütteldorfer Straße entfernt. Die sonnige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und großer Terrasse mit Loggia-Bereich (12,15m²),.

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und Jalousien, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Schöne Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitengasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 783,25
(HMZ € 550,- + Bk, Lift € 161,14 + 10% USt. € 71,11 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.500,- 
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.420,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6465 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 783,25

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