3-Zimmer-Eigentumswohnung

3200 Ober-Grafendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,75 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 125.000
  • Betriebskosten (Netto) € 402,93
  • Heizkosten (Netto) € 107,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 402,93
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 442,27
  • Umsatzsteuer € 39,34
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,200

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung
Diese ca. 87 m² große Wohnung mit einer südseitigen ca. 5m² großen Loggia befindet sich im Hochparterre einer Wohnhausanlage in Obergrafendorf.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar (ca. 700m), ebenfalls gleich in der Nähe (ca. 200m) der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in der Umgebung zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
Alle Räume sind zentral begehbar.
> Vorraum
> Abstellraum
> vergrößertes Bad mit Wanne
> WC extra
> 2 ostseitige Schlafzimmer
> offener Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia

Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung wird für EUR 125.000,- angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, direkt gegenüber des Wohnhauses eine Garage dazu zu kaufen.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 1644/2899 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 125.000

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Herr Armin Kogler

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