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Eigentumswohnung in St. Pölten Süd

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
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Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 77,56 m²
Kellerfläche 6,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 240.000
Betriebskosten (Netto) € 601,75
Heizkosten (Netto) € 150,13
Monatliche Kosten (Netto) € 601,75
Monatliche Kosten (Brutto) € 651,61
Umsatzsteuer € 49,86
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,2 kWh/m².a

C fGEE: 1,520

Zustand

Baujahr ca. 1983

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gepflegte feine 3-Zimmer-Wohnung - sofort beziehbar
Freie Aussicht bis weit in das Alpenvorland!

Im gesuchten Süden unserer Landeshauptstadt St.Pölten kann ihr künftiger Wohnsitz sein! Eingebettet in beste Infrastruktur: viele Geschäfte mit einem breiten Produktangebot, LUP-Anbindung in die Innenstadt, nahe zur Autobahnauffahrt und dem überregionalen Straßennetz. Volksschule, Gymnasium, WFI, Wirtschaftskammer NÖ sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung (ca. 86 m² Gesamtnutzfläche) mit ca. 77 m² Wohnnutzfläche ist südseitig ausgerichtet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine ca. 8,5 m² große Loggia mit elektrischer Markise, so dass Sie auch an sonnigen Sommertagen die frische Luft genießen können.

Wohnzimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²) und Essküche (ca. 13 m², Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Essplatz, ... ) sind sehr gefällig eingerichtet. Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen und die schöne Wohnung genießen!

Bad, WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung. Darüber hinaus gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein PKWAbstellplatz im Allgemeineigentum unter dem Carport steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird um einen Barkaufpreis von € 224.450,-- zuzüglich dem übernehmbaren Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 15.550,00 angeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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