PERFEKTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNEM BLICK AUF WIEN

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Neubau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,5 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,94
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,67
  • Miete (Netto) € 660,00
  • Betriebskosten (Netto) € 112,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,94
  • Umsatzsteuer € 77,27
  • Kaution 2.700,00 €
  • Maklergebühr 1.854,41 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 149,6 kWh/m².a
E fGEE: 2,96

Zustand

  • Baujahr 1954

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

PERFEKTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNEM BLICK AUF WIEN

Zur sofortigen Vermietung kommt diese sehr gepflegte, helle und ruhige Wohnung. Besonders sticht der außergewöhnliche Blick über Wien vom Balkon aus hervor. Die Wohnung wirkt sehr geräumig, da die Zimmer sehr groß sind und nur sehr wenig Platz im Vorraum verloren geht.  Vom Vorraum kann man alle Räume betreten, sei es das Schlafzimmer mit seinem Ausgang auf den Balkon, oder das große Wohnzimmer. Eine sehr schöne und vollausgestattete Küche und ein modernes Bad machen die Wohnung zu einem perfekten zu Hause.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Dusche & separates WC, Küche, 2 getrennt begehbar 2 Zimmer, Balkon.

AUSSTATTUNG
vollausgestattete Küche, Duschbad mit Walk In Dusche, Parketten in den Zimmern, Laminat in der Küche und Fliesen im Bad.

INFRASTRUKTUR
Billa, Spar Gourmet innerhalb von 450 m.

VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn Linie 41
Bus: 40A in ca. 260 m

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Euro     849,94 Miete
Euro  2.700,00 Kaution
Euro  1.854,41 Provision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,94

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Tel.: +43 660 651 38 29
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