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2 Zimmer Wohntraum mit Balkon in den Innenhof im 3. Bezirk

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 44,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 793,28
€ 425,00
Miete (Netto) € 604,76
Betriebskosten (Netto) € 116,40
Miete pro Quadratmeter € 13,74
Monatliche Kosten (Netto) € 721,16
Monatliche Kosten (Brutto) € 793,28
Umsatzsteuer € 72,12
Kaution € 2.600,00
Maklergebühr 1 878,62 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,96 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer Mietwohnung im 3. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.

Auch ein ca. 4 m² großer Balkon in den Innenhof und ein Kellerabteil gehören zu diesem gut aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß, ist sehr ruhig gelegen und bequem über den Aufzug zu erreichen.

Zudem ist sie öffentlich perfekt angebunden (Straßenbahnlinie 71). Auch ein Garagenplatz kann günstig angemietet werden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 793,28 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per

Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 45,08 inkl USt
- Warmwasser: Euro 26,43 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 864,79 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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