HAPPY WOHNEN IM NIEDRIGENERGIEHAUS

Wohnen mit Komfort und hohem Freizeitwert

Diese Doppelhaushälfte wurde 2019/2020 in Holzriegelbauweise errichtet und punktet mit einem optimalen Grundriß.

Die 115 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (60,69m²): Vorraum mit Garderobenbereich, Gästetoilette, Technikraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoß (54,73m²): 3 zentral begehbare Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht.

Hier alle Vorzüge auf einen Blick

• Modernes Niedrigenergiehaus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Kühlen und Heizen
• Fußbodenheizung
•  ca. 4.200 m² Erholungsgebiet
• Privatwald mit Wanderwegen und Picknickplatz
• Biopool mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen
• Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren
• Glasfaserinternet

So schafft die hochwertige Fußbodenheizung nicht nur wohlig warme Temperaturen in der kalten Jahreszeit, sondern kann an heißen Tagen auch zur Kühlung genutzt werden. Dabei kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die wirtschaftlich im Betrieb und freundlich zur Umwelt ist. Auch die hocheffiziente 3-Scheibenisolierverglasung und die außenliegenden Rollläden tragen maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die Ausstattung umfaßt weiters eine EWE Komplettküche mit Markengeräten und Fliesenboden im gesamten Haus.

2 Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Einzigartig ist der große Privatwald, der zur Siedlung gehört, sowie der große Biopool! Auslauf für die Kinder und Erholung für die Erwachsen ist hier direkt vor dem Haus gegeben.

Hier wohnt man am Waldrand und kann dennoch jederzeit die Vorzüge von Wien und Tulln genießen!

Lage:

Wohnen im Grünen - nur 23 min zur Stadtgrenze Wien

Von dem idyllisch im Grünen gelegenen Haus gelangt man mit der Buslinie 407 (Haltestelle nur eine Minute vom Wohnprojekt entfernt) in kürzester Zeit in den Ortskern, zur Schule oder in den Kindergarten. Außerdem fährt man mit der Linie 451 von Sieghartskirchen bis Wien Hütteldorf in 50 Minuten.

Mit dem Auto erreicht man die U4 Station in nur 26 Fahrminuten.

In Sieghartskirchen findet man alles, was Familie braucht: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fußball- und Tennisplatz sowie Fitnessstudio. Ebenso gibt es diverse Supermärkte, Geschäfte, ein Ärztezentrum und eine Bank.

Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Wald.