Erstbezug nach Sanierung! Helle Neubauwohnung in Ruhelage!

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Garage Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85 m²
  • Nutzfläche 85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Betriebskosten (Netto) € 120,09
  • Sonstige Kosten (Netto) € 155,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 275,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 297,00
  • Umsatzsteuer € 21,73
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 154 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierte Neubauwohnung in ruhiger Lage des 19. Bezirks.

Die Wohnung verfügt über ein sonniges, südwestseitiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Des Weiteren gelangt man über das Vorzimmer zum Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett, welches man als begehbare Garderobe, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen könnte. Die Küche ist modern ausgestattet, samt allen Geräten. Das Bad ist "State of the Art" mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung, usw. 

Dem Objekt ist ein trockenes Kellerabteil und eine Doppelgaragenbox zugeordnet. 

Das Haus wurde 1960 errichtet und die Wohnung wurde 2022 hochwertig saniert. 

Aufstellung der monatlichen Kosten:

- BK € 120,09 netto

- Reparaturrücklage: € 76,98 netto

- Garage BK: € 48,59

- Reparaturrücklage Garage: € 29,61

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1555 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 649.000

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