NEU! :: 300 m und 400 m GSTFL :: 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHELFTEN IN BAUMEISTERQUALITÄT :: 8 PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN ::

2322 Zwölfaxing | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 151,25 m²
  • Gartenfläche 97,83 m²
  • Nutzfläche 345,4 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,5 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023

Beschreibung

NEU! :: 300 m² und 400 m² GSTFL :: 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER AUF EIGENGRUND :: DOPPELHAUSHELFTEN IN BAUMEISTERQUALITÄT :: 8 PKW-STELLPLÄTZE :: TOP ANBINDUNG NACH WIEN ::

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PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhäushelften, welche in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

BEZUGSTERMIN:

ab Sofort möglich!

AUFTEILUNG:

  • GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohzimmer, Zimmer, Bad/Toilette, Technikraum/AR, Terrasse, Garten, 2 PKW Stellplätze, Pflaster, Gehsteig
  • OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer + Bad (Wanne) und Toilette, AR.

Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar!

AUSSTATTUNG:

  • Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe
  • Vorbereitungen für Klimaanlage
  • Trittschallgedämmten schwimmenden Estrich + Eichenparkettböden (Echtholzparkett) inkl. Leisten Wandanschlüsse 
  • Keramischer Belag, Feinsteinzeug,
  • Garten: Rollrasen

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erfolgt gerne nach Anfrage!

LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden.

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (67 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

ÜBERBLICK:

  • HAUS A1, Gesamtfläche: ca. 400 m

ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 147,88 m² + GARTEN ca.148,57 m² + TERRASSE ca. 12,50 m² + 2 PKW-Stellplätze ==>> VERKAUFT!

  • HAUS A2, Gesamtfläche: ca. 300 m²

ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE ca.148,29 m² + GARTEN ca. 63,25 m² +  TERRASSE ca. 12,50 m² 2 PKW-Stellplätze ==>>  EUR 640.000,- Belagsfertig!

Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 50.000 möglich!

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  • HAUS B1, Gesamtfläche: ca. 345,40 m²:

ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE ca.151,27 m² + GARTEN ca. 97,83 m² +  TERRASSE ca. 12,50 m² 2 PKW-Stellplätze ==>>  EUR 650.000,- 

Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 50.000 möglich!

  • HAUS B2, Gesamtfläche: ca. 345,60 m²

ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE: ca..151,27 m² + GARTEN ca. 106,43 m² + TERRASSE ca. 12,50 m² + 2 PKW-Stellplätze ==>>  EUR 630.000,- Belagsfertig!

Schlüsselfertig gegen Aufpreis von EUR 50.000 möglich!

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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE:

Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

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WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist?

  • Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.
  • Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 22057 | Objekt melden
  • Wohnfläche 151 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 650.000

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