Autark leben am Bauernhof mitten in der Stadt Salzburg - vom Huhn zum Frühstücksei

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 24205,00 m²
  • Wohnfläche 475,00 m²
  • Kellerfläche 176,00 m²
  • Nutzfläche 1315,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.500.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Zustand

  • Baujahr 1988

Beschreibung

NATURNAHE Liegenschaft mit Bauernhaus

Hier müssen Sie kein Landwirt sein, um zu kaufen!

Dieses ca. 2,4 ha große landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt.

Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden.

Das Haus wurde 2006 außen samt Dach generalsaniert und innen teilweise renoviert. In der Vollunterkellerung des Haupthauses kam 2018 eine neue Heizung und die Solaranlage wurde installiert. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang wurde ebenfalls bereits ausgebaut und beherbergt 3 großzügige Ferienwohnungen, welche perfekte Voraussetzungen für "Ferien am Bauernhof" bieten. Im Erdgeschoss und 1. Stock des Haupthauses stehen im Inneren noch Adaptierungen mit großem Ausbaupotenzial an.

Der angrenzende über 200 m² große Stall bietet Platz für Pferdeboxen, Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension.
Als zusätzliche Nebenfläche gibt es noch einen ca. 300 m² großen Heustadl und großzügige Garagenflächen.

Hier können Sie "Wohnen mit Tieren" verwirklichen!

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage:
Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

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Müllner Hauptstrasse 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5344_b | Objekt melden
  • Wohnfläche 475 m²
  • Zimmer 16
  • Kaufpreis€ 4.500.000

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