HERRSCHAFTLICHES AMBIENTE. GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VERANDA.

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 179,17 m²
  • Nutzfläche 191,64 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.344.000
  • Betriebskosten (Netto) € 372,67
  • Sonstige Kosten (Netto) € 144,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 516,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 553,94
  • Umsatzsteuer € 37,27
  • Maklergebühr 48.384,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 159,9 kWh/m².a
E fGEE: 2,84

Zustand

  • Baujahr 1915

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1190 | 179,17 m² + 12,47 m² Veranda | Sanierungsbedürftig | 4 Zimmer | Lift 

In Oberdöbling erstrahlt dieses prachtvolle 1915 errichtete Jahrhundertwendehauses, das anspruchsvoll revitalisiert wurde. 

Lokalhistorische Bezüge zeigen sich in der Architektur dieses repräsentativen Hauses.  

Ein beeindruckendes, äußerst gepflegtes Entrée begrüßt sowohl Bewohner als auch Besucher. Im Hochparterre über das imposante Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift erreichen Sie diese potenzialbehaftete Wohnung.

Nach einer umfassenden Sanierung dieses Objekts werden Sie großzügig belohnt: mit einem Wohnjuwel voller Lebensqualität in der prachtvollen Kulisse herrlichstem Altbau-Charmes.

Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre Zukunft selbst in die Hand nehmen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
NOBLES GRÄTZEL: Döbling punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Innenstadt. Gute öffentliche Anbindung, zahlreiche Nahversorger, eine Auswahl an Schulen, professionelle gesundheitliche Versorgung, grüne Parkanlagen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 10A
Straßenbahnlinie 38
Schnellbahn S45

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Objekt Nr. 1576 | Objekt melden
  • Wohnfläche 179 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.344.000

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Frau Christina Radel

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