Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Platz für zwei Autos! Wärmeversorgung Pellets!

8472 Vogau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Garten Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,57 m²
  • Gartenfläche 105,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.169
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2022

Beschreibung

Diese Wohnanlage mit 12 Tops wird mit einem offenen Treppenhaus im Osten und Westen in der Gemeinde Vogau errichtet.

Großzügige Balkone und Terrassen sowie fünf Wohnungen mit Eigengärten prägen das äußere Erscheinungsbild des modernen Bauprojekts. 19 Pkw-Abstellflächen, teilweise in offener Ausführung - zwei davon barrierefrei - und Abstellflächen für 18 Fahrräder wurden im Zuge der Planung umgesetzt.

Bei der Einheit TOP 2 des Projektes handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Eigengarten.

Die Wohnnutzfläche von ca. 54,57 m² teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum (ca. 15,03 m²)
- Bad (ca. 6,36 m²)
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,27 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,53 m²)
- Abstellraum (ca. 1,38 m²)

Der Eigengarten der Einheit erstreckt sich über ca. 105,25 m². Die westlich ausgerichtete, ca. 16,3 m² große Terrasse der Einheit ermöglicht viel Nachmittagssonne und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.

Die Parkplätze mit den Nummern P1 (Garage) und P16 (Freistellplatz) sind der Einheit zugeordnet.

weitere Informationen:
Erdgeschoss-Wohnung, Böden Parkett & Fliesen, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Fertigstellung Anfang 2023, Energieausweis wird nachgereicht

Lage:
Das Projekt entsteht in der Gemeinde Vogau in der Steiermark. Die Gemeinde liegt rund 36 Kilometer südlich von Graz.
Mehrere Bäckereien, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich 30 m von der Immobilie entfernt. Den Lokalbahnhof erreicht man in wenigen Autominuten.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Garantie übernehmen.

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Objekt Nr. era-0475 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 220.169

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Herr Mag. Harald Rannegger

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