TOP-LAGE! WUNDERSCHÖN SANIERTER ERSTBEZUG MIT 2 GETRENNT BEGEHBAREN ZIMMERN UND GROSSER LOGGIA

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.499,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.362,73
  • Miete (Netto) € 1.165,34
  • Betriebskosten (Netto) € 197,39
  • Miete pro Quadratmeter € 11,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.499,00
  • Umsatzsteuer € 136,27
  • Kaution 4.497,00 €
  • Maklergebühr 3.270,55 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 93 kWh/m².a
D fGEE: 1,89

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

RIESENGROSSER SÜD-WEST- BALKON in TOLLER LAGE !!!

STILVOLL GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung, 75m2 Wohnfläche + 24m2 LOGGIA, im 2. LIFTSTOCK!

Die HERRLICH RUHIGE und ZENTRALE LAGE, MITTEN im CHARMANTEN WOHNVIERTEL um den LOQUAIPARK  spricht für sich!!

In wenigen Gehminuten ist man auf der MARIAHILFER STRASSE, bei der U3-STATION Zieglergasse, oder beim NASCHMARKT!

Die Wohnung bietet eine MODERNE RAUMAUFTEILUNG:

  • WOHNKÜCHE mit KOMPLETTER NEUER EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN
  • 2 GLEICH GROSSE SCHLAFZIMMER (je ca. 19m2), 
  • beide mit Ausgang auf die 
  • LOGGIA (24m2!)
  • MODERNES BADEZIMMER mit DUSCHE
  • WC extra mit Waschbecken
  • GROSSZÜGIGER VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
  • KELLERABTEIL 

KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN INKLUSIVE!

Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf EUR 1.499,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, Heizung (Fernwärme) und Strom kommen noch extra hinzu und sind verbrauchsabhängig. Die Vermietung erfolgt auf 4 Jahre befristet

Bei Mietvertragsabschluss sind die üblichen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer zu bezahlen, ebenfalls 3 BMM Kaution.

Bitte richten Sie Ihre Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular an mich, alternativ gerne an einspieler@immoagency.at oder unter 06508600837 !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Im charmanten Wohnviertel zwischen LOQUAIPLATZ und WEBGASSE, nur wenige Gehminuten zur MARIA HILFER STRASSE

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Objekt Nr. 9072 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.499,00

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Herr DI Hannes Einspieler

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